Praha 26. února 2025 (PROTEXT) - Firmy, investoři a developeři si stále častěji chodí pro financování do nebankovních společností. Rychlost schválení úvěru je totiž pro jejich podnikání zásadní a může brzdit další projekty Jak nebankovní financování funguje?

Podnikatelé už se nemusí doprošovat v bance

Když podnikatelé žádají o úvěr v bance, ty je doslova svlečou do naha. Možná to znáte sami. Místo abyste se soustředili na růst svého podnikání, trávíte týdny dokazováním bonity a vyplňováním formulářů, jen abyste nakonec slyšeli zamítavé stanovisko.

Banky se řídí přísnými pravidly a požadavky na bonitu žadatele a neberou v úvahu individuální potřeby podnikatelů ani potenciál jejich projektů. Naštěstí existuje alternativní financování, které nabízí pružnější a rychlejší přístup k potřebnému kapitálu bez zbytečné administrativy a dlouhého čekání.

Příkladem je nedávný úspěšný projekt ve Štěrboholech

Jednou ze společností, která v Česku firmám poskytuje flexibilní podnikatelské financování, je Ronda Invest. V poslední době například poskytla finance na úspěšný projekt řadových domů ve Štěrboholech.

Zkušený developer zabývající se pozemkovým developmentem a výstavbou rodinných i bytových domů potřeboval financování nového projektu – 25 řadových domů v pražských Štěrboholech. Ronda Invest poskytla 250 milionů rozdělených do několika tranší. Díky těmto prostředkům developer velmi rychle získal kolaudační rozhodnutí a zahájil prodej rodinných domů. Úspěšně tak projekt dokončil a otevřel si cestu k dalším. Úvěr je přitom splácen z prodeje samotného developerského projektu. Městská část Štěrboholy patří k nejvyhledávanějším lokalitám, takže hodnota nemovitostí byla v době poskytnutí úvěru přes 350 milionů Kč.

Tímto úvěrem se například refinancoval bankovní úvěr, v rámci kterého narazil na limit, který mu bránil realizovat navazující developerské projekty. Není se co divit, banky musí dodržovat rigidně nastavená pravidla. Ronda Invest naproti tomu poskytuje podnikatelské financování na míru a expresní vyřízení úvěru právě třeba developerským projektům. Pomáhá tak mimo jiné v rozvoji špatné situace s bydlením v ČR. V uvedeném příkladu díky Ronda Invest klient získal o 50 milionů více a mohl tak nakupovat další nemovitosti pro plynulý růst podnikání.

Díky Ronda Invest se realizují i menší projekty

Jako třeba ten v obci Nová Ves na okraji Českých Budějovic. V rámci prvního úvěru developer postavil jeden dvojdům se dvěma bytovými jednotkami. Další úvěr využije k realizaci inženýrských sítí a celkové přípravě pro další postupnou výstavbu. Klient, který se zabývá stavební činností a rekonstrukcí domů a bytů, tak může provádět postupnou výstavbu díky financování v řádu nižších milionů, které by ale v bance nedostal. Úvěr splácí ze svých podnikatelských aktivit a jistina bude uhrazena z výtěžku prodeje domů.

Z tohoto příkladu plyne zásadní fakt – přestože nebankovní financování Ronda Invest je velmi rychlé a flexibilní, bezpečnost a úroveň prověřování je na úrovni banky. Každá žádost o úvěr prochází detailní analýzou finančního situace žadatele, jeho historie, ověřením zajištění a due diligence projektu. Tento přístup minimalizuje rizika, ale nezpomaluje proces schvalování. Díky tomuto přístupu stabilně rostou jak klienti, tak Ronda Invest.

I přes miliardové obraty si Ronda Invest zachovává osobní přístup ke každému klientovi. Díky tomu s mnoha developery probíhá dlouhodobá spolupráce, která ještě zvyšuje oboustrannou důvěru stejně jako rychlost dalších poskytnutých úvěrů. To ukazuje další příklad profinancovaného projektu z poslední doby – rodinných domů na Ostravsku. Klient se k Ronda Invest vrátil po pěti letech od úspěšně dokončeného projektu a v současnosti má dva aktivní úvěry. Jedná se o zkušeného developera v dané oblasti, který má za sebou již několik podobných projektů. Schválení úvěru tak bylo ještě rychlejší.

Ronda Invest stále rozšiřuje své pole působnosti a v současnosti kromě celé České republiky umožňuje úvěrování také v eurech i pro slovenské klienty.

Kontakt: Radim Oulehla

radim@fintree.cz