Praha 22. dubna 2025 (PROTEXT) - Společnost KOVA Reality, renomovaná realitní kancelář s více než dvacetiletou zkušeností na českém trhu, přichází s inovativním online nástrojem pro vyúčtování služeb spojených s pronájmem bytů. Novinka je určena jak pronajímatelům, tak nájemcům a pomáhá jednoduše, rychle a v souladu se zákonem spočítat náklady na teplo, vodu, úklid, výtah a další služby. Zároveň umožňuje předcházet chybám i podvodům.

Vyúčtování hotové během pár minut - stačí tři kroky

Nový nástroj od KOVA Reality funguje jednoduše a přehledně:

1. Zadání údajů: Uživatelé zadají zúčtovací období, měsíční zálohy a náklady za jednotlivé služby.
2. Platba: Jednorázový poplatek ve výši 199 Kč lze uhradit kartou, převodem nebo prostřednictvím Apple Pay či Google Pay.
3. Stažení vyúčtování: Po úhradě je možné vyúčtování okamžitě stáhnout nebo vytisknout, včetně přehledných vysvětlivek a nápovědy.

Výhody pro pronajímatele i nájemce

Služba je navržena tak, aby usnadnila život všem zúčastněným:

• Pro pronajímatele: Zajistí správné a zákonné vyúčtování, minimalizuje riziko sporů a nedorozumění.
• Pro nájemce: Poskytuje možnost ověřit správnost výpočtů a ujistit se, že platí jen to, co skutečně odpovídá spotřebě.

Vyúčtování je v souladu se zákonem č. 67/2013 Sb. a vyhláškou č. 269/2015 Sb., která upravuje pravidla pro rozúčtování nákladů na vytápění a teplou vodu.

Jak to funguje v praxi? Ukázkový příklad z Prahy

Majitel bytu 3+1 v Praze 5 – Stodůlkách obdržel od bytového družstva roční vyúčtování s nedoplatkem 12 450 Kč. Tento nedoplatek potřeboval rozdělit mezi dva nájemce, přičemž znal pouze stavy měřidel při předání a počet nahlášených osob. Po zadání údajů do kalkulačky získal za 199 Kč přehledné a zákonně správné vyúčtování:

• Teplo: 6 000 Kč (40 % z ročních nákladů 15 000 Kč)
• Teplá voda (TUV): 13 000 Kč (65 m³ x 200 Kč/m³)
• Studená voda (SUV): 2 874 Kč (48 m³ x 58 Kč/m³)
• Úklid: 1 050 Kč (pro 5 osob)
• Výtah: 933 Kč (pro 5 soob)
• Společná TV anténa (STA): 6 Kč (7/12 z 10 Kč)
• Odpad: 1 050 Kč (pro 5 osob)
• Společná elektřina: 134 Kč (7/12 z 230 Kč)
• Vypracování vyúčtování pomocí kalkulačky na www.kova.cz: 199 Kč
• Celkové náklady za služby: 25 246 Kč
• Zaplacené zálohy: 15 000 Kč (7 měsíců x 2 500 Kč)
• Výsledek: Nedoplatek ve výši 10 256 Kč

Tento příklad ukazuje, že nástroj od KOVA Reality zvládne i složitější situace – například když nájemní vztah trvá jen část roku nebo se mění počet osob.

Flexibilita, kterou ocení i zkušení pronajímatelé

Služba nabízí řadu praktických funkcí:

• Částečná období nájmu: Podpora výpočtů podle koeficientů dle vyhlášky č. 269/2015 Sb.
• Návod pro složitější případy a zákaznická podpora přes WhatsApp.
• Možnost opravy: V případě chyby lze údaje opravit a získat novou verzi zdarma.
• Daňový doklad: Uživatel obdrží fakturu, kterou může připojit k vyúčtování nájemci.

Spokojení uživatelé mluví za vše

• „Jednoduché, rychlé a přesné. Doporučuji všem pronajímatelům.“ – Petr K., pronajímatel 
• „Perfektní služba, vyúčtování bylo hotové během pár minut!“ – Jana S., pronajímatelka

„Chceme, aby bylo vyúčtování služeb co nejjednodušší a hlavně férové. Náš online nástroj spojuje právní jistotu s jednoduchostí, kterou ocení každý – ať už je zkušený pronajímatel, nebo nájemce, který chce mít jistotu, že platí přesně tolik, kolik má. Navíc kalkulačka snadno odhalí i případy, kdy někdo obchází pravidla,“ říká Ondřej Velemínský, ředitel společnosti KOVA Reality.

Služba je dostupná kdykoliv a odkudkoliv na webových stránkách KOVA Reality. Vyúčtování je možné vytvořit z pohodlí domova, bez nutnosti osobní návštěvy kanceláře.

O společnosti:

KOVA Reality je součástí skupiny Kova Group a.s. a patří mezi stabilní realitní společnosti působící zejména v Praze a Středočeském kraji. Kromě prodeje a pronájmu nemovitostí řeší i složitější případy, jako jsou prodeje s věcným břemenem, hypotékou nebo v exekuci. Nabízí zdarma odhad ceny nemovitosti i poradenství v oblasti smluv a financování. Na trhu působí více než 20 let.